政府工作报告定调2026年房地产因城施策控增量去库存优供给

3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中回顾2025年工作情况时表示，"持续用力稳楼市""保交房'任务全面完成"。业内认为，这概论出了2025年"稳楼市"的成效，各地通过降首付、降利率、公积金政策持续优化等政策的持续叠加，推动市场预期扭转。

从止跌回稳到着力稳定

政府工作报告对2026年房地产工作定调由上年的"持续用力推动房地产市场止跌回稳"调整为"着力稳定房地产市场"，延续了中央经济工作会议提法。业内认为，2026年是"十五五"开局之年，锚定中长期高质量发展目标，推动市场稳定发展至关重要。

以"因城施策控增量、去库存、优供给"为总体指导方针进行部署，以盘活存量为主，"控增量"的同时实现去库存。根据中指数据，全国300城住宅用地成交面积连续回落，今年1-2月同比下降约三成。预计2026年住宅用地供应将延续"提质缩量"特点。

好房子建设进入快车道

"好房子"的建设仍是今年的重要主题之一。报告提出，要"有序推动安全舒适绿色智慧的'好房子'建设，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动"。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，2026年政府工作报告对房地产工作的部署，标志着行业政策重心从以"保交房、防风险"为核心的存量风险出清阶段，逐渐迈入以"好房子、新模式"为引领的增量价值创造与结构优化阶段。